Montage d’opérations de promotion immobilière
Acquisition de terrains à bâtir, création et obtention du permis de construire, puis revente, ou construction pour les dossiers de moins de 1 000 m².
L’entreprise
Une société familiale de valorisation foncière
Marchand de biens spécialisé dans la valorisation immobilière en région Rhône-Alpes, et plus particulièrement dans le bassin lyonnais.
Notre histoire
LU comme Lucien, RI comme Rivoire
La société LURI a été créée en 2011 par Lucien Rivoire, après la vente de sa société initiale, en vue de son départ à la retraite. Le nom de la société vient de la contraction de son nom.
Son fils, Julien Rivoire, intègre la société en 2019, en devient directeur général début 2021, puis associé unique fin 2021. Il dirige aujourd’hui une dizaine de sociétés au sein du groupe JURI, principalement dans l’immobilier.
LURI est reconnue sur le marché lyonnais, d’abord par l’historique de son fondateur, figure lyonnaise, puis par son nouveau dirigeant, qui a fait évoluer la société avec une gestion rigoureuse et plus moderne.
- 2011Création de LURI par Lucien Rivoire
- 2019Julien Rivoire rejoint la société
- 2021Julien Rivoire prend la direction de LURI
- 2023Julien Rivoire est rejoint par sa compagne, Célia
- 2026Puis par sa fille, Océane, à la suite de l’obtention de son master
- Aujourd’huiUne stratégie recentrée sur la région Auvergne-Rhône-Alpes
Savoir-faire
Trois métiers, une même exigence
À l’origine, LURI s’est positionnée sur de grands immeubles tertiaires de 6 000 à 10 000 m², partout en France, avec des projets de Lorient à Saint-Raphaël. Au fil des années et des crises, l’entreprise s’est adaptée, a développé d’autres activités et recentré sa stratégie sur la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Acquisition de biens à valoriser
Immeubles de bureaux, de logements, locaux commerciaux ou d’activités, valorisés par la location des cellules vides, le changement de destination ou la réhabilitation.
Financement d’opérations
Participation au financement d’opérations immobilières, via des structures en association.
Notre méthode
Du bien repéré au bien valorisé
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01
Étudier
Chaque bien proposé est étudié avec attention, pour en mesurer le potentiel de valorisation.
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02
Acquérir
LURI se porte acquéreur du bien, seule ou au sein de structures en association.
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03
Valoriser
Location des cellules vides, changement de destination ou réhabilitation : le levier est choisi selon le bien.
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04
Céder ou construire
Le bien valorisé trouve son nouveau propriétaire. Pour un terrain, la revente se fait permis obtenu, ou LURI construit les projets de moins de 1 000 m².
Critères d’acquisition
Les biens que nous étudions
LURI achète tout type de biens. Pour gagner du temps, voici les repères qui guident nos acquisitions.
Proposer un bien- Secteur
- La région Auvergne-Rhône-Alpes, en priorité le bassin lyonnais.
- Types de biens
- Terrains à bâtir ; immeubles de bureaux ou de logements, avec ou sans rendement locatif ; locaux commerciaux, industriels ou d’activités.
- Envergure
- Des opérations de moins de 1 000 m² aux projets de grande envergure, comme les immeubles tertiaires de 6 000 à 10 000 m² qui ont fait notre histoire.
- Interlocuteurs
- Nos clients sont presque exclusivement des professionnels. Nous travaillons avec les grands acteurs lyonnais : marchands de biens, promoteurs, gestionnaires, syndics.
Références
Des projets emblématiques
LURI a travaillé avec les plus grands acteurs lyonnais : marchands de biens, promoteurs, gestionnaires et syndics. Une capacité d’acquisition de fonciers divers et variés, portée par un réseau développé.
- 01 Tour du Crédit Lyonnais dite le Crayon, Lyon Part-Dieu
- 02 Fort Saint-Laurent
- 03 Portefeuille SOCOTEC
- 04 Clinique de Valence
Valorisons ensemble
Un bien à céder, une opération à monter ?
Terrain à bâtir, immeuble de bureaux ou de logements, local commercial ou d’activités : décrivez-nous votre bien, nous l’étudions.